| 특징 |
🛣 입지 개요와 도로 인프라
수도권과 가까운 천안시 서북구에 자리한 부지입니다. 경부고속도로 북천안IC까지 차량 10분 이내이고, 천안IC도 가까워 물류 동선이 짧습니다. 국도 1호선으로도 바로 연결됩니다.
▪ 경부고속도로·세종포천·평택제천 고속도로망 접근
▪ 국도 1호선, 34호선, 43호선, 45호선 등 사통팔달 노선 확보
▪ 국지도 624호선 4차로 확장사업 추진으로 진입 여건 개선 기대
▪ 평택~공주 간 민자고속도로 개설로 광역 접근성 추가 강화
▪ 신도시와 인접해 근로자 수급이 수월한 편
📋 부동산 개요
| 📍 소재지 |
충남 천안시 서북구 일원
(상세 주소는 상담 시 안내드립니다) |
| 📐 토지면적 |
약 10,000평 (5,000평 분할 가능) |
| 🏭 용도지역 |
일반공업지역 |
| 🏗 건폐율 |
70% |
| 🚜 토목공사 |
완료 상태 (별도 토목 인허가·공사비 없음) |
| ⚡ 전력 |
2,000kw 인입 |
| ✅ 건축 |
즉시 건축 가능 |
| 🧪 환경 |
불산·황산 등 특정유해물질 배출 가능 (수질·대기 모두) |
| 💰 부대비용 |
농지·산지 전용비용, 개발부담금 없음 |
⭐ 입지 특장점
▪ 수질·대기 특정유해물질 배출 가능
▪ 전력 2,000kw 인입으로 설비 부담 완화
▪ 일반공업지역, 건폐율 70%
▪ 토목 완료로 공사비·인허가 부담 감소
▪ 전용비용·개발부담금 없음
🎯 추천업종
▪ 반도체 장비·세정 장비 관련 공정
▪ 도금 공정
▪ 자동차 부품 제조
▪ 화학·화장품 제조
※ 업종별 인허가는 계획 단계에서 함께 검토해 드립니다.
💰 매매금액 안내
| 전체 매매 (약 10,000평) |
190억원 |
| 분할 매매 (5,000평 단위) |
평당 200만원 (5,000평 기준 약 100억원) |
| 공통 |
토목 완료, 즉시 건축 가능 |
분할은 수요 업체 규모에 맞춰 협의합니다. 세부 조건은 문의 주시면 안내드립니다. |
